Начальник управления нормативно-правового обеспечения государственной регистрации Министерства юстиции Анатолий Лещенко считает, что в Украине необходимо регистрировать возводимые объекты недвижимости с привязкой к земельному участку.
По его мнению, это поможет защитить инвесторов первичного жилья и избежать его двойной продажи застройщиками, передает "Интерфакс-Украина".
"Теоретически, достаточно изменить адрес - и юридически это уже другой объект. Адрес не является надлежащим идентификатором объекта недвижимости", - сказал Лещенко, отметив, что в настоящее время регистрация недвижимости в Украине осуществляется в привязке именно к адресам.
Он также заметил, что идентификация объекта недвижимости является серьезной проблемой для органов регистрации.
"Местные органы власти имеют полномочия по присвоению адреса, но при хорошем юридическом сопровождении любой объект недвижимости может выйти из-под контроля, в отличие от земельного участка", - сказал Лещенко.
Он добавил, что участки земли, сформированные после 2013 года, отображены в кадастре, и любое вмешательство будет сразу замечено. Ситуация в сфере недвижимости - совсем другая. По его мнению, объект недвижимости должен быть привязан к земельному участку, а также иметь уникальный номер, который будет дублироваться с кадастровым номером.
Напомним, в 2015 году Минюст расширил доступ к реестру недвижимости - украинцы получили возможность искать жилье и земучастки по фамилии человека.