Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк в комментарии ZN.UA раскрыл предварительные условия государственной программы дешевой ипотеки.
В частности, он рассказал об основных требованиях к потенциальному заемщику и о параметрах самого кредита.
По словам Близнюка, "первые желающие смогут начать оформление кредита уже во второй половине мая". Всего же в текущем году планируется обеспечить жильем около 30 тыс. человек.
Министр сообщил, что министерство начинает сбор предложений застройщиков, готовых участвовать в этой программе. По словам Близнюка, речь идет только о первичном рынке, приоритет – долгострои.
Срок кредитования граждан – 15 лет, срок частичной компенсации – 10 лет. Процентная ставка по ипотечному кредиту не может превышать 16% годовых, при этом человеку компенсируется до 13% годовых, то есть в действительности он платит только 3% годовых. Первый взнос заемщика определяется внутренними правилами банков, но не может превышать 25% от суммы кредита.
Нормативная площадь – 40 кв. метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 кв. метров на каждого следующего члена семьи, но не больше 58 кв. метров.
Нормативная стоимость 1 кв. метра жилья устанавливается для: Киева – до 7 тыс. грн., Киевской области – до 5 тыс. грн., остальные населенные пункты – до 4 тыс. грн.
Основные требования к потенциальному участнику программы – необходимость улучшения жилищных условий и платежеспособность.
Установлена верхняя и нижняя границы платежеспособности для граждан-участников программы.
Верхняя граница – средний максимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине 400 тыс. грн (от 760 тыс. грн. в Киеве до 355 тыс. грн. в Тернопольской области). Нижняя — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине 55 тыс. грн.
В период получения частичной компенсации квартира должна быть основным местом проживания заемщика. Человек не имеет право отчуждать или сдавать в аренду квартиру в течение всего времени получения государственной компенсации.
По словам Близнюка, чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из определенных банков и подать минимально необходимый набор документов. После этого банк анализирует каждый объект, рассматривает возможность выдачи кредита и вместе с соответствующими подразделениями облгосадминистраций отрабатывает возможность получения гражданином частичной компенсации по такому кредиту.
Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме (отобранном межведомственной комиссией при Минрегионе согласно предложениям местных госадминистраций) и подписывает два договора: один на покупку квартиры (участник программы, банк, застройщик); другой – на выплату компенсации (участник программы, банк, местная государственная администрация).
Компенсация части процентной ставки по кредиту производится местными органами власти на личный счет человека через органы казначейства.
Напомним, ранее Близнюк заявлял, что дешевую ипотеку от государства смогут получить 10 тыс. семей.