Среди объявлений о продаже преобладают двух и трехкомнатные: 35,42 и 34,38% соответственно. Однокомнатные и четырехкомнатные занимают 20,93 и 9,26% общего числа предложений.
Цены в разных районах
По оценкам самих горожан, в первую пятерку районов по качеству жизни входят: Соборный, Индустриальный, Центральный, Самарский и Шевченковский. Здесь развита детская и спортивная инфраструктура, хорошо работают ЖКХ, нет проблем с транспортом, дружелюбные соседи.
К осени средняя стоимость квадратного метра в долларах выглядит так:
-
Индустриальный район – 609 у.е. за кв.м;
-
Шевченковский – 633;
-
Центральный – 758;
-
Амур-Нижнеднепровский – 603;
-
Новокодацкий – 517;
-
Самарский – 481;
-
Чечеловский – 604;
-
Центральный – 758.
Застройщики Днепра в равной степени нацелены на продажу бизнес и эконом предложений. В сегменте премиум на 2017 год заявлено всего 5 новостроек. Минимальная цена метра первичной жилплощади в гривнах 10 300, максимальная – 91 230 грн. за кв.м.
Что ищут покупатели
Самый значимый фактор при выборе – это бюджет покупки. Этот параметр диктует постоянный спрос на квартиры эконом-класса с одной или двумя спальнями. Дополнительными факторами будут:
-
наличие вокруг хотя бы минимально организованной инфраструктуры;
-
энергоэффективность квартиры и дома в целом;
-
качество жилфонда, ремонт в подъезде;
-
транспортная доступность;
-
отсутствие рядом промышленных предприятий;
-
ремонт в самой квартире не является решающим фактором: зажиточные покупатели будут переделывать квартиру под свой вкус, а искатели эконом-вариантов не хотят переплачивать лишние деньги.
Бюджетные предложения большей частью сосредоточены в Самарском и Новокодацком районах. Дороже оценивают квадратные метры в Шевченковском, Соборном и Центральном.