В Украине еще не было случая, чтобы банк дал кредит Объединению совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Об этом в интервью LB.ua сказала Софья Линн, представитель Международной финансовой корпорации (IFC), заместитель руководителя проекта "Энергоэффективность в жилищном секторе Украины".
"Ответ короткий: нет. Но мы над этим работаем", - ответила Линн на вопрос журналиста о кредитах ОСМД.
Причина проста - в Украине нет необходимого законодательства в этой сфере.
"Сегодня в объединении совладельцев может быть только часть жителей. И кто будет нести ответственность за кредит, если человек в любой момент может выйти из организации и войти в нее. Банкир думает: дам я им кредит, а завтра их уже и нет. Это большой риск", - поясняет эксперт.
Софья Линн добавляет, что есть и некоторая инертность банкиров. До определенного момента, объединения совладельцев вообще не рассматривались как отдельный вид клиентов.
"Они были просто очередными корпоративными клиентами, еще одним юрлицом. Но ведь ОСМД – это не бизнес. Тут нет прибыли, баланса, ОСМД не заполняют налоговые формуляры. Тут иначе движутся денежные потоки. Понимания этого у банков не было. Они просто не знали, на что смотреть, как оценить платежеспособность ОСМД. Какие должны быть документы", - сказала Линн.
Напомним, недавно ОСМД в Киеве изгнало липовых арендаторов из своих помещений.