За всё время независимости Украины действовал мораторий (временный запрет) на покупку-продажу земли сельскохозяйственного назначения, который регулярно продлевался парламентом.
Вокруг этого точилось много дискуссий между сторонниками и противниками моратория. Одни боятся, что землю раскупят иностранцы, либо же всю землю раскупят крупные землевладельцы и вообще: земля не товар. Противники же моратория считают, что начало продажи земли послужит толчком экономики и невидимая рука рынка решит экономический кризис Украины.
В 2019 году президент Зеленский распорядился до 1 декабря принять законопроект про рынок земли и отменить мораторий.
Новая власть, в своём стремлении быть максимально непохожей на предыдущую, иногда принимает совершенно неосмысленные решения. Хотя, вместо отзеркаливания политики своих предшественников, гораздо мудрее было бы отталкиваться от международного опыта.
Читайте такжеБои за землю: власть обещает, аграрии паникуют
Уроки для Украины
Естественно, нельзя просто «сделать так как в Германии (Франции, Англии, Швейцарии, тд)» и ждать, что всё наладиться само собой. У разных государств есть разные факторы их истории, менталитета, социальной проблематики и многого другого, что требует индивидуальных решений для отдельно взятой страны в отдельно взятом вопросе.
Но можно ориентироваться на страны со схожими с украинскими проблемами. Так, например, Аргентина: плодородные земли, большая часть экспорта — сельскохозяйственная продукция, постоянные кризисы и займы у МВФ — ничего не напоминает?
Обладая хорошим климатом и почвой, Аргентина сделала ставку на сельскохозяйственный сектор. И для стимуляции его развития — открыла рынок земли.
В результате за первые несколько лет большая часть сельскохозяйственных земель была сосредоточена во владении транснациональных агрохолдингов. Переэксплуатация новыми собственниками и монокультуры привели к нарушению экологии и конфликтам с местным населением.
В результате, пришлось вводить ограничение на покупку земли. Так, в 2011 году вышел закон, который существенно ограничивает операции на рынке земли для иностранцев. Устанавливается необходимость в регулировании владения землями иностранными гражданами вне зависимости от места проживания и иностранными юридическими лицами или где более 51% компании принадлежит иностранным гражданам или иностранным юридическим лицам.
Тем не менее, на достаточно долгую историю развития рынка, и обширный опыт проб и ошибок, экономика Аргентины всё еще не есть развитой и эффективной. Последний раз страна обращалась в МВФ за займом всего год назад и просила немного-немало 50 млрд долларов.
Из чего мы можем сделать вывод, что рынок земли — не является панацеей для выведения экономики из кризиса. И для развития экспортного потенциала Украины — куда важнее развивать сельскохозяйственный сектор комплексно. Привлекать инвестиции в сельскую инфраструктуру, поддерживать малое и среднее фермерство, поддерживать семейное фермерство, защищать земли с/х назначения от неэффективной эксплуатации.