Данные микрорайоны, основная застройка которых так называемые "хрущевки" формируют определенную социальную ментальность местных жителей, уходящую в Советский период.
Без решения проблемы «хрущевок», перечисленные участки города будут тормозить его развитие. При чем реконструировать «хрущевки», излишняя трата средств. Необходимо комплексно решить проблему данных районов: построить новые, современные (многоэтажные) жилые здания, школы, садики и т.п.
С уважением, инженер проектировщик.